Infos & conseils
Votre projet immobilier de A à Z
Pour concevoir un projet foncier, vous devez trouver : les fonds, le terrain constructible, le constructeur…
Agence immobilière
Se confier aux professionnels de l’immobilier
Réaliser un projet immobilier est une opération chronophage et complexe, qu’il s’agisse d’une location, d’une vente, d’un achat ou de la gestion d’un bien ou d’une copropriété. C’est pour cette raison qu’il est recommandé de faire appel aux services d’un professionnel de l’immobilier. En faisant appel à laforêt.com, vous pourrez vendre votre logement au meilleur tarif et dans des délais raisonnables.
Conseils SCI
Pourquoi investir en SCI ?
Investir en SCI permet de mutualiser les charges. Cette méthode rentable permet aussi de protéger le conjoint en cas de décès de l’investisseur.
SCI immobilière : quels avantages ?
Avantages fiscaux
La SCI est soumise à l’IR et aux prélèvements sociaux.
Avantages patrimoniaux
Les associés ne sont pas concernés par les problèmes de la propriété.
Patrimoine familial
La SCI familiale réduit la division du patrimoine familial.
Acheter en SCI – Investir à plusieurs
Concevoir une société civile immobilière ou SCI est une solution idéale pour les personnes qui veulent investir dans le but de transmettre leurs patrimoines fonciers à leurs enfants. Durant ce montage juridique, le logement appartient à la SCI. Les investisseurs sont simplement titulaires de parts sociales dont la valeur dépend de leur rapport. Deux personnes sans capital minimal suffisent pour créer une SCI. L’unique formalité consiste à rédiger des statuts et à inscrire la société au RCS.
Investissements immobiliers
D’autres options s’offrent à vous
Investir en SCPI
Investir en SCPI par l’emprunt ou au comptant. La SCPI s’intitule aussi Pierre-papier.
Investir en nue-propriété
L’achat en nue-propriété d’un logement permet de jouir d’une décote d’environ 40 %.
Investir en viager
Investir en viager profite au vendeur qui pourra bien améliorer son niveau de vie.
Conseils immo
Premier achat immobilier
Acheter dans le neuf
Acheter dans le neuf permet de bénéficier du PTZ, d’une réduction des frais de notaire…
Acheter dans l’ancien
C’est un marché permettant de faire l’acquisition d’un bien foncier à moindre coût.
Acheter pour habiter
Guide d’achat dans le neuf
Avant de se lancer dans l’investissement de logements neufs, il vaut mieux assimiler les différentes phases de ce type de transaction. L’achat dans le neuf passe par la signature du contrat préliminaire et se conclut par la remise des clés.
Les aides à l’achat
Être propriétaire
Plan de financement
Financer un achat immobilier
Les investisseurs qui souhaitent entreprendre un projet d’achat immo doivent savoir comment le financer. Le plan de financement établit le bilan des financements nécessaires à un prêt immobilier. L’évaluation du budget consiste à comparer la somme des dépenses totales liées au projet ainsi que toutes les ressources dont dispose l’investisseur pour accomplir la transaction immobilière. Ce calcul permet de définir le montant à emprunter pour accomplir la transaction. L’évaluation du montant peut se faire grâce à une simulation.